Zapraszamy do zakupu nieruchomości położonej w Bytnicy, miejscowości o ponad 700 letniej historii, zlokalizowanej w pobliżu malowniczego Krosna Odrzańskiego.Dom położony jest zaledwie 350 metrów od urokliwego Jeziora Bytnickiego. To miejsce, które łączy w sobie nowoczesność z naturalnym pięknem, oferując idealne warunki do życia.Unikalne otoczenie i lokalizacjaNieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów chronionych Natura 2000, co zapewnia nie tylko piękne widoki, ale także możliwość codziennego obcowania z przyrodą. Malownicza okolica zachęca do aktywnego wypoczynku - turystyki pieszej, rowerowej, czy relaksującego wędkowania na licznych pomostach. Okolica stanowi prawdziwy raj dla grzybiarzy i miłośników jagód.Bliskość klimatycznej winnicy oferuje unikalną możliwość cieszenia się lokalnymi winami, ze szczególnym uwzględnieniem win musujących z których słyną okoliczne anowana piaszczysta plaża przy jeziorze niewątpliwie zwiększy atrakcyjność tego miejsca. KomunikacjaBytnica jest doskonale skomunikowana siecią połączeń kolejowych, drogowych oraz bezpiecznymi ścieżkami rowerowymi.Dojazd z dworca kolejowego w Bytnicy do centrum Zielonej Góry trwa około 40 minut. Dodatkowo funkcjonuje komunikacja busów, miedzy innymi do Krosna Odrzańskiego oraz pozostałych ościennych miejscowości.Nowoczesność i komfort wnętrzaDom wybudowany w 2022 roku, z użyciem najwyższej jakości materiałów, oferuje: 165,39 m² powierzchni całkowitej i 115,82 m² powierzchni użytkowej Materiał wykorzystany do budowy SOLBET Optima Plus 600.Przestronny salon z kominkiem i panoramicznymi oknami zaprasza na 38 m² taras z widokiem na ogród i zielone tereny okolicy. W części sypialnej znajdują się trzy komfortowe pokoje, z których jeden wyposażony jest w dużą garderobę. Dwie stylowe łazienki, z wanną i prysznicem, zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w nowoczesne AGD, oraz funkcjonalna spiżarnia sprawiają, że gotowanie staje się przyjemnością.Ekologia i energooszczędnośćNieruchomość jest zaprojektowana z myślą o nowoczesnych, ekologicznych rozwiązaniach. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła wysokiej klasy Daikin, fotowoltaika z magazynem energii oraz zbiornik na wodę deszczową to tylko niektóre z udogodnień zapewniających niskie koszty eksploatacji. Dom wyposażony jest również w system monitoringu i instalację alarmową, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.Komfort parkingowy i technologiaPrzestronny garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe to praktyczne dodatki do tej oferty. Inteligentne rozwiązania technologiczne podnoszą standard życia, oferując pełną kontrolę nad własnym domem.Nie przegap okazji na zamieszkanie w tym wyjątkowym miejscu, które łączy nowoczesne technologie z pięknem natury. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie tej niezwykłej nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu!RS NIERUCHOMOŚCI Zielona Góra - JAROSŁAW MELNICZAK, tel.   Rozszerzone parametry techniczne:Oferta zawiera uzupełniające projekty zagospodarowania ogrodu - zapraszamy do skorzystania usług współpracujących z biurem projektantów i wykonawców. MEDIA: - woda z sieci wodociągowej - energia elektryczna - kanalizacja - ogrzewanie podłogowe: nowoczesna energooszczędna pompa ciepła ( Daikin) oraz kominek - instalacja telefoniczna, Internet - instalacja alarmowa - monitoring - fotowoltaika 10,32 kW z magazynem energii 10 kWh - zbiornik wód deszczowych 10m3ROZWIĄZANIA BUDOWLANO TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI, WYPOSAŻENIE - dom posiada świadectwo energetyczne w wysokiej klasie - stolarka okienna 3-szybowa systemu VEKA z ukrytymi zawiasami (mniejsze straty ciepła i większe zatrzymanie hałasu) z poszerzeniami. - drzwi wejściowe pasywne - brama garażowa (pilot) oraz brama wjazdowa na posesję - dachówka ceramiczna NELSKAMP z 30 letnią gwarancją - więźba dachowa z uwzględnieniem obciążenia na fotovoltaikę - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane pilotem z timerem ( to dodatkowy atut bezpieczeństwa i funkcjonalności) - ocieplenie stropu ( celuloza 40 cm ), a ściany ( 20 cm styropianem Grafit ) - nieruchomość posiada zewnętrzne oświetlenie - dom z poddaszem nieużytkowym posadowiony na ocieplonej, stabilnej, zbrojonej płycie fundamentowej. - posesja otoczona nowoczesnym, solidnym ogrodzeniem zapewniającym pełną prywatność, brama wjazdowa - automatyczna z pilotem oraz wydzielony obszerny box śmietnikowySzczegóły oferty:RS Group NIERUCHOMOŚCI - JAROSŁAW MELNICZAK, tel.