Zapraszamy do zakupu nieruchomości położonej w Bytnicy, miejscowości o ponad 700 letniej historii, zlokalizowanej w pobliżu malowniczego Krosna Odrzańskiego.

Dom położony jest zaledwie 350 metrów od urokliwego Jeziora Bytnickiego.
To miejsce, które łączy w sobie nowoczesność z naturalnym pięknem, oferując idealne warunki do życia.

Unikalne otoczenie i lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów chronionych Natura 2000, co zapewnia nie tylko piękne widoki, ale także możliwość codziennego obcowania z przyrodą.

Malownicza okolica zachęca do aktywnego wypoczynku - turystyki pieszej, rowerowej, czy relaksującego wędkowania na licznych pomostach.

Okolica stanowi prawdziwy raj dla grzybiarzy i miłośników jagód.
Bliskość klimatycznej winnicy oferuje unikalną możliwość cieszenia się lokalnymi winami, ze szczególnym uwzględnieniem win musujących z których słyną okoliczne winnice.
Planowana piaszczysta plaża przy jeziorze niewątpliwie zwiększy atrakcyjność tego miejsca.

Komunikacja

Bytnica jest doskonale skomunikowana siecią połączeń kolejowych, drogowych oraz bezpiecznymi ścieżkami rowerowymi.
Dojazd z dworca kolejowego w Bytnicy do centrum Zielonej Góry trwa około 40 minut. Dodatkowo funkcjonuje komunikacja busów, miedzy innymi do Krosna Odrzańskiego oraz pozostałych ościennych miejscowości.

Nowoczesność i komfort wnętrza

Dom wybudowany w 2022 roku, z użyciem najwyższej jakości materiałów, oferuje: 165,39 m² powierzchni całkowitej i 
115,82 m² powierzchni użytkowej
Materiał wykorzystany do budowy SOLBET Optima Plus 600.

Przestronny salon z kominkiem i panoramicznymi oknami zaprasza na 38 m² taras z widokiem na ogród i zielone tereny okolicy.
W części sypialnej znajdują się trzy komfortowe pokoje, z których jeden wyposażony jest w dużą garderobę.
Dwie stylowe łazienki, z wanną i prysznicem, zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
Kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w nowoczesne AGD, oraz funkcjonalna spiżarnia sprawiają, że gotowanie staje się przyjemnością.

Ekologia i energooszczędność

Nieruchomość jest zaprojektowana z myślą o nowoczesnych, ekologicznych rozwiązaniach.
Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła wysokiej klasy Daikin, fotowoltaika z magazynem energii oraz zbiornik na wodę deszczową to tylko niektóre z udogodnień zapewniających niskie koszty eksploatacji.
Dom wyposażony jest również w system monitoringu i instalację alarmową, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.

Komfort parkingowy i technologia

Przestronny garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe to praktyczne dodatki do tej oferty. Inteligentne rozwiązania technologiczne podnoszą standard życia, oferując pełną kontrolę nad własnym domem.

Nie przegap okazji na zamieszkanie w tym wyjątkowym miejscu, które łączy nowoczesne technologie z pięknem natury. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie tej niezwykłej nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu!
RS NIERUCHOMOŚCI Zielona Góra - JAROSŁAW MELNICZAK, tel.  

Rozszerzone parametry techniczne:

Oferta zawiera uzupełniające projekty zagospodarowania ogrodu - zapraszamy do skorzystania usług współpracujących z biurem projektantów i wykonawców.

MEDIA:
- woda z sieci wodociągowej
- energia elektryczna
- kanalizacja
- ogrzewanie podłogowe: nowoczesna energooszczędna pompa ciepła ( Daikin) oraz kominek
- instalacja telefoniczna, Internet
- instalacja alarmowa
- monitoring
- fotowoltaika 10,32 kW z magazynem energii 10 kWh
- zbiornik wód deszczowych 10m3
ROZWIĄZANIA BUDOWLANO TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI, WYPOSAŻENIE
- dom posiada świadectwo energetyczne w wysokiej klasie
- stolarka okienna 3-szybowa systemu VEKA z ukrytymi zawiasami (mniejsze straty ciepła i większe zatrzymanie hałasu) z poszerzeniami.
- drzwi wejściowe pasywne
- brama garażowa (pilot) oraz brama wjazdowa na posesję
- dachówka ceramiczna NELSKAMP z 30 letnią gwarancją
- więźba dachowa z uwzględnieniem obciążenia na fotovoltaikę
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane pilotem z timerem ( to dodatkowy atut bezpieczeństwa i funkcjonalności)
- ocieplenie stropu ( celuloza 40 cm ), a ściany ( 20 cm styropianem Grafit )
- nieruchomość posiada zewnętrzne oświetlenie
- dom z poddaszem nieużytkowym posadowiony na ocieplonej, stabilnej, zbrojonej płycie fundamentowej.
- posesja otoczona nowoczesnym, solidnym ogrodzeniem zapewniającym pełną prywatność, brama wjazdowa - automatyczna z pilotem oraz wydzielony obszerny box śmietnikowy

Szczegóły oferty:
RS Group NIERUCHOMOŚCI - JAROSŁAW MELNICZAK, tel.